건물주를 꿈꾸는 배짱이 스머프 인사드립니다. 오늘은 저처럼 부동산 투자공부를 하시는 분들을 위한 콘텐츠를 준비했습니다. 부동산 투자공부를 위한 책 5가지 추천입니다. 여러분이 아는 책일 수도 있고 모르셨던 분들도 있을 것입니다. 오늘 제가 준비한 글을 통해 부동산 투자공부에 도움이 되었으면 합니다.
부동산 투자공부를 위한 책 5가지 추천
1. 나는 건물주로 살기로 했다
저자 : 김진영
출판 : 더난출판사
발매 : 2023. 6. 23
강남의 건물주 30대 워킹맘 유튜버 빌딩진영쌤이 지은 책입니다. 물려받은 재산 하나 없이 14년 만에 160억대 자산가가 된 저자를 조금이나마 닮아갈 수 있지 않을까 하는 마음으로 읽기 좋습니다. 우린 모두가 내 건물을 가질 수 있을지 막연하게 건물주를 꿈꿉니다. 하지만 건물주가 되려고 부동산 투자를 하려면 기획도, 설계도, 대출도, 땅 매입도 잘 준비해야 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 저자는 아파트가 20억이 되는 것보다 빌딩이 80억 되는 속도가 빠르다고 말합니다. 생애 최초의 건물을 갖기 위한 여러 가지 이론도 알기 쉽게 설명해 주는 책입니다. 신축으로 성공하려면 자기 자본금이 15억이 되어야 한다는 부분도 참고할만한 문장이었고 임대수익 리모델링에 대한 챕터도 여러분들이 한번 보시면 좋을 것 같습니다. 건물 투자 유망지역과 후기도 부록에 남겨져 있는데 저같이 초보 부린이들은 이 책이 많은 참고가 될 것이라고 생각합니다.
2. 1천만원 부동산 투자
저자 : 제승욱
출판 : 원앤원북스
발매 : 2023. 7. 10
저자인 제승욱 작가님은 부동산학 박사이자 대학교수로 활동하고 있습니다. 개업 공인중개사도 겸임하고 계십니다. 이 책은 소액으로 부동산 투자를 할 수 있도록 소액 부동산의 장단점과 팁들을 속대하고 있습니다. 소액 부동산 투자의 장점으로 부동산 경기에 일희일비 안 할 수 있는 것과 적은 돈으로 투자 가능하다는 점, 세금도 적고, 사회 초년생이나 저희 같은 초보 투자자도 할 수 있다는 점이 있다고 쓰여있습니다. 워런버핏이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내야 죽을 때까지 일하지 않을 수 있다고 했는데 저자의 뼈 때리는 조언을 통해 소액으로도 자신감 있게 투자할 수 있었으면 좋겠습니다.
3. 건물투자 비밀노트
저자 : 박준연
출판 : 인사이드북스
발매 : 2022. 1. 10
이 책도 역시 아파트가 아닌 건물 투자에 대한 이야기입니다. 레버리지를 이용한 투자라는 말이 있는데 소유중인 주택이 있다면 담보대출을 통해 건물을 매입할 수 있는 투자금을 마련할 수 있다는 말입니다. 집도 없는 저는 해당이 되지 않지만 생각보다 건물 투자가 먼 이야기가 아니다는 사실을 이 책을 통해 확인할 수 있습니다. 병원이나 학원은 임대료가 더 비싸다는 말도 여기서 꼭 주워 담아야 할 말이었습니다. 부동산 투자는 돈 많은 사람들의 이야기가 아닌 바로 지금 우리의 이야기라는 사실을 책은 일깨워주고 있었습니다.
4. 99보다 1
저자 : 김형민
출판 : 열아홉
발매 : 2023. 5. 21
저자는 공인회계사겸 세무사 겸 공인중개사입니다. 99보다 1이라는 책 제목의 뜻은 세상 사람들이 의심 없이 따라가는 방향이 아닌 나의 길을 가겠다는 의미입니다. 부동산 투자도 마찬가지입니다. 건물주가 되기 위한 비법이 이 책에는 많이 등장하는데 신문을 꼭 읽어라, 종잣돈을 모아라, 은행과 친해져라, 공동투자를 위한 사람을 찾아 곁에 두어라 등 많이 어렵지 않은 비법들을 소개하고 있습니다. 저도 이 글을 쓰는 지금도 책을 더 많이 읽어야겠다는 생각을 합니다. 매도인이 왜 빌딩을 매각하는지 분석해야 한다, 구입이 끝나면 임대관리인을 선정하라는 말도 저는 한 번도 누가 코칭해주지 않았던 말이었습니다. 여러분도 건물주가 되기 위해 이 책을 꼭 읽어보시면 좋겠습니다. 요즘 굉장히 핫한 책입니다.
5. 나는 학벌보다 돈이 좋습니다만
저자 : 풍선빵
출판 : 길벗
발매 : 2022. 2. 10
요즘 많은 사람들에게 알려지고 있는 추천서입니다. 부동산의 흐름 분석이나 세금에 대한 내용 등 부린이들을 위한 알짜 정보들이 들어있는 책입니다. 사진도 많이 들어있는 책이라 어렵지 않게 시간을 내어 읽을 수 있답니다. 저자즌 한의사, 의사부부로 돈 많이 버는 전문직이었지만 40 가까이 되어서도 모은 돈이 없었다고 합니다. 그러고 부동산 투자를 시작했고 3년 만에 17채의 부동산 자산을 이뤘다고 합니다. 제일 보기 쉽게 되어있는 책이라 저는 이 책을 제1의 추천도서로 추천합니다. 저자가 터득한 분석법이나 용어설명과 지식들까지 너무 알찬 정보들이 많습니다.
오늘은 부동산 투자공부를 위한 책 5가지 추천에 대해 글을 써 보았습니다. 이 5권만큼은 몽땅 구입하여 여러분이 실행에 옮겨보셨으면 합니다. 감사합니다.