안녕하세요. 건물주를 꿈꾸는 배짱이 스머프입니다.
오늘의 부동산 온라인 임장 지역은 고양시 덕양구 행신동입니다. 역시나 현재 살고 있는 동네와 가까우며 집을 매매할 때 고려할만한 지역 중에 하나라 좀 더 자세하게 온라인의 정보들을 통해 임장을 해보려고 합니다.
[부동산 온라인 임장] 경기도 고양시 덕양구 행신동
1. 지리적 특징
1) 대중교통 접근성
우선 고양시 덕양구 행신동을 지나가는 주요 역은 경의중앙선 라인의 행신역과 강매역이 있습니다. 인접한 역으로는 경의중앙선 능곡역과 3호선 화정역이 있습니다. 경의중앙선은 서울 마포구 쪽으로 연결되는 라인으로 서울로의 접근성이 좋은 편입니다.
2) 버스터미널/기차역/공항
고양시 덕양구 행신동의 가장 큰 장점은 아무래도 행신역에 KTX가 정차한다는 것입니다. 행신에서 전국으로 출발하는 주요 노선들이 있고, 서울역으로 이동해서 더 많은 노선들로 환승할 수 있다는 장점도 있습니다. 또, 행신동에서 고양종합터미널로는 버스로는 10분대, 지하철로도 20분대로 이동이 가능합니다. 또, 행신동과 행신역에서는 김포공항까지 버스로 20분대에서 30분대 초반으로 이동이 가능합니다. 자차로는 교통상황이 좋으면 10분대로 이동이 가능해 공항과의 접근성도 좋은 편입니다.
3) 고속도로 접근성
행신동에서는 흥도 IC를 통해 서울문산고속도로 접근이 가능합니다. 또, 행신동은 강변북로, 자유로 등 서울수도권 주요 도로와 인접하여 서울과 파주 쪽으로의 접근성이 좋은 편입니다.
2. 편의시설
1) 교육시설
행신동에는 다수의 초등학교와 능곡중학교, 행신중학교, 서정중학교, 능곡고등학교, 서정고등학교, 백양고등학교 등 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어서 기본교육환경이 갖춰져 있습니다.
2) 병원
행신동에는 치과, 내과, 가정의학과, 한의원, 이비인후과, 비뇨기과 등 다수의 개인 병원이 영업 중이라, 기초적인 병원 진료는 대부분 가능합니다. 또한, 인근에 명지병원, 국민건강보험공단일산병원, 차병원, 가톨릭대학교은평성모병원(구파발) 등 다수의 대형병원이 위치하고 있습니다.
3) 쇼핑시설
행신동에 대형마트로는 롯데마트가 있고, 인근 동네인 화정동에 이마트, 롯데마트, 세이브존 등 대형 쇼핑몰이 자리 잡고 있어 쇼핑 접근성이 괜찮은 편입니다.
4) 체육문화시설
행신동에는 고양시립행신도서관이 위치하고 있으며, 정말 많은 작은 공원들이 동네 곳곳에 자리잡고 있습니다. 인근에는 행주산성과 창릉천 등 고양시의 주요 사적과 자연환경이 있어서 여가 시간을 보내기에도 좋은 환경입니다.
3. 아파트 현황
행신동은 지난 임장 지역이었던 원당역 인근의 성사동, 주교동에 비해 아파트가 훨씬 많은 편입니다. 대부분 아파트 위주로 구성되어 있다고 볼 수 있습니다. 행신역 바로 앞쪽으로는 30평대는 4-5억대, 40평대는 6-7억대로 매매가 기록 중입니다. 또, 행신역 바로 앞의 아파트 단지들은 대부분 1990년대에 지어진 아주 오래된 아파트들입니다. 행신동에서 가장 큰 단지는 샘터마을 2단지로 총 2922세대가 거주할 수 있는 규모이며, 역시나 1996년도에 지어진 아주 오래된 아파트입니다. 행신동에서 집을 알아보는 사람들이 가장 많이 확인하는 아파트이기도 합니다. (호갱노노 기준) 단지가 워낙 크고, 입주한 지 30년이 가까워지고 있어서 재건축의 가능성이 아주 높은 곳이라고 생각됩니다. 행신동에 위치한 아파트들은 연차가 평균 약 30년 정도 되는 아주 오래된 아파트들이 대다수입니다. 신축 아파트를 찾는 분들에게는 적합하지 않은 지역이지만, 오래된 아파트를 매매하여 리모델링해서 재건축을 노리고 있는 분들에게는 오히려 알아볼만한 지역일 것 같습니다.
온라인 임장을 마치며
행신동은 고양시 내에서도 서울 그리고 서울로 향하는 통로와 인접한 지역으로 접근성이 뛰어난 편입니다. KTX 정차역인 행신역이 있다는 점이 가장 큰 장점이며, 곧 행신동 인근역이 대곡역에 GTX-A 노선이 개통될 예정이라 접근성은 계속 나아질 것으로 보입니다. 또한, 편의시설 면에서도 괜찮은 조건을 갖추고 있습니다. 초, 중, 고 등 교육 환경이 갖추어져 있으며, 주변의 의료시설, 쇼핑시설 등 편의시설이 충분하게 갖추어져 있는 지역입니다.