안녕하세요, 건물주를 꿈꾸는 배짱이 스머프입니다. 오늘의 부동산 공부를 위한 온라인 임장지역은 경기도 고양시 일산동구 백석동 일대입니다. 백석동은 덕양구와 일산신도시를 연결하는 중심점에 위치하고 있어서 실거주에 매우 편리하다고 생각합니다. 구축 아파트가 많이 있지만 여러분이 고려하시는 지역이라면 오늘 글을 통해 조금이라도 얻어가시는 게 있었으면 합니다.
[부동산 온라인 임장] 경기도 고양시 일산동구 백석동
1. 지리적 특징
1) 대중교통 접근성
백석동은 3호선 백석역을 지나며 경의중앙선인 곡산역도 근거리에 위치하고 있습니다. 버스노선도 일산답게 많은 노선들이 다니고 있습니다. 백석역 앞으로는 영등포역과 일산끝인 서구 가좌동을 연결하는 9707번 버스가 불과 배차간격 12분을 두고 다니고 있습니다. 명동 롯데영프라자 앞을 다니는 9701 버스, 남대문까지 연결하는 1000번 버스, 그 외 파주와 신촌을 연결하는 버스들도 다니고 있습니다. 서울과의 거리가 조금 떨어져 보이는 3호선의 아쉬움을 버스로 충분히 달래고도 남을만한 곳이라고 할 수 있습니다.
2) 버스터미널/기차역/공항
백석동이 눈에 띌 수 있는 이유 중 하나는 바로 고양종합터미널이 백석역 바로 앞에 위치하고 있다는 것입니다. 노선은 코로나19 이후로 계속 줄어들고 있지만 고속버스는 강릉, 전주, 충주로 다니는 버스가 아직 다니고 있고, 시외버스는 그래도 전국 8도 곳곳을 다니는 노선이 있습니다. 백석역 앞에는 인천공항까지 30분이면 닿을 수 있을 정도로 빠른 리무진이 있습니다. 아무래도 공항을 향하는 마지막 정거장이기 때문에 상대적으로 인천공항과 김포공항까지 매우 빠르게 접근할 수 있습니다. 가까운 기차역은 행신역이라고 할 수 있습니다. 97번 버스를 탑승하면 20분 만에 행신역 앞에 도착할 수 있습니다. 버스터미널, 기차역, 공항이 여러분의 중요 요소라면 이곳은 만점에 가깝다고 할 수 있겠습니다.
3) 고속도로 접근성
백석동에서 가장 가깝게 진입할 수 있는 고속도로는 수도권 제1순환고속도로입니다. 인천과 김포, 안산까지 빠르게 도달할 수 있으며 시흥을 지나면 제2경인고속도로로의 진입도 수월합니다. 아무래도 백석동에서 인천공항 가는 길은 매우 편리하다고 할 수 있으며 파주, 의정부, 별내 등도 30-40분이내로 도달할 수 있습니다.
2. 편의시설
1) 교육시설
백석동에는 백신초, 백석초, 금계초, 백석중, 백신고, 백마고 등 초중고가 골고루 위치하고 있습니다. 특히 초등학교의 경우 골고루 분포되어 있기 때문에 교육 여건은 좋다고 할 수 있습니다.
2) 병원
대형종합병원인 국민건강보험공단 일산병원이 백석동 내에 위치하고 있습니다. 전문의가 100명을 넘는 등 이 동네에서 가장 큰 병원이라고 할 수 있습니다. 지하철 1정거장 거리의 마두역에는 일산차병원, 조금 더 가면 국립암센터도 위치해 있습니다. 종합병원이 자차 10분 이내로 3군데나 된다는 점은 큰 이점으로 작용할 것입니다.
3) 쇼핑시설
쇼핑시설은 백석동이 가진 큰 이점 중에 하나가 됩니다. 백석동에는 벨라시타 쇼핑몰, 롯데아울렛, 코스트코, 홈플러스, 이마트가 모두 위치하고 있습니다. 쇼핑이면 쇼핑, 대형마트면 마트, 백석동은 없는 것이 없다고 할 수 있습니다.
4) 체육문화시설
시립백석도서관과 백석체육센터가 백석동에 자리하고 있습니다. 백석공원을 비롯해 백석어린이교통공원, 안산공원, 알미공원 등 거의 모든 블록마다 크고 작은 공원들이 있습니다. 전체적으로 지도를 보더라도 상업시설과 주택지역, 각종 편의시설들이 잘 계획되어 있음을 확인하실 수 있습니다.
3. 아파트 현황
백석동의 가장 거래가 많이 일어나는 아파트단지는 8번출구 근처에 위치한 2,404세대 규모의 대단지 일산요진와이시티입니다. 25평부터 104평까지 저평수부터 고평수까지 다양해서 인기가 많습니다. 아직 8년 차밖에 되지 않았고 벨라시타와 홈플러스, 롯데아울렛, 건강보험공단일산병원, 백석공원을 마주 보고 있는 위치가 좋은 단지입니다. 이 밖에는 대부분 일산신도시 초에 개발된 30년 또는 그 이상된 아파트들이 많기 때문에 재건축 컨설팅 관련 현장 실사도 다녀가고 있는 등 재건축 이슈가 있는 지역입니다. 아마 30년 넘은 아파트단지들이 다수이기 때문에 곧 재건축이 시작되는 곳들이 생겨날 것 같습니다. 오래된 아파트를 매매하여 재건축을 노린다면 백석동은 아주 좋은 선택이 될 확률이 높겠습니다.
온라인 임장을 마치며
백석동은 일산의 초입으로 대중교통 접근성이 뛰어난 지역입니다. GTX-A 대곡역까지도 빠르게 도착할 수 있고 편의시설이 매우 잘 발달되어 있어서 창릉신도시 등으로 대표되는 고양시의 대표적인 부동산 붐이 끝나면 이곳은 더 큰 맹주로 자리매김할 것이라고 생각합니다.