안녕하세요. 건물주를 꿈꾸는 배짱이 스머프입니다.
오늘은 부동산 초보자를 위한 필수 용어 10가지에 대해서 알아보겠습니다.
부동산은 워낙 알아야 할 정보도 많고, 그 정보들 중 전문적인 내용들도 많다 보니 처음에는 용어를 이해하는데 꽤 많은 시간이 필요합니다. 따라서, 부동산 거래를 하기 위해서 알아야 하는 용어들, 부동산 이해를 위해 도움이 되는 용어들 등 부동산 초보자들을 위한 필수 용어를 10가지를 추려 정리해 보려고 합니다.
부동산 초보자를 위한 필수 용어 10가지
1. 매매중개인
매매중개인은 말 그대로 부동산 거래를 중개해 주고 도와주는 전문가를 의미합니다. 구매자와 판매자 사이의 소통이 원활하도록 돕고, 시장 동향과 가격 조정 등 부동산에 대한 정보를 제공하는 역할을 하는 사람입니다. 매매중개인은 부동산에 대한 기본지식부터 심화지식, 그리고 풍부한 경험까지 갖추고 있어, 안전한 거래와 원활한 진행을 보장해 주는 사람이라고 할 수 있습니다.
2. 담보
부동산 거래 시에는 대부분 대출을 실행하게 됩니다. 이 때, 해당 자산을 '담보'로 제공한다고 합니다. 이렇게 함으로써 대출금을 보장받을 수 있고, 대출 상환이 불가능해질 경우에는 해당 자산을 은행이 소유하게 됩니다. 따라서, 담보를 통해 대출 신청자는 더 큰 금액의 대출을 받고, 더 낮은 금리를 적용받을 수도 있습니다.
3. 월세
월세는 주택이나 아파트 등 주거시설을 월 단위로 임대하여 사는 형태를 말하며, 그 때 지불하는 비용을 월세라고도 합니다. 즉 임대인에게 월별로 지불하는 비용을 의미합니다. 주택을 소유하지 않아도 월세를 통해 주거 공간을 확보할 수 있는 방법으로, 일정 기간 동안 임대인과 계약을 맺어 사용하게 됩니다.
4. 전세
전세는 우리나라에만 있는 개념으로 주택을 일정 기간 동안 임대인에게 전세금을 지불하고 사용하는 방식입니다. 개념상으로는 월세보다는 기본 거주 기간이 긴(혹은 기본 거주 기간이 지정되어 있는, 보통 2년) 장기렌트라고도 할 수 있습니다. 정해진 기간이 만료되면 해당 주택은 임대인에게 다시 돌아가게 됩니다.
5. 잔금
부동산 거래에서 최초 계약시에 지불하는 계약금을 제외하고 구매자가 판매자에게 지불해야 하는 전체 금액을 의미합니다. 이는 보통 주택의 가격뿐만 아니라 부가적인 비용까지 모두 포함한 금액을 말합니다.
6. 단독주택
단독주택은 말 그대로 한 가정만을 위한 주택을 위미합니다. 다른 주택과 완전하게 분리된 형태를 가지고 있습니다. 따라서, 다른 형태의 주택에 비해 독립성과 프라이버시가 보장된다는 장점이 있습니다.
7. 중도금
중도금은 주택 구매 시 지불하는 전체 가격의 일부를 뜻하는 말로, 특히 구매자가 초반에 지불하는 금액을 의미합니다. 보통 주택 가격의 20%가 중도금으로 책정되며, 나머지 잔금은 이후에 지불하게 됩니다.
8. 매매계약
부동산(주택) 매매 계약은 판매자와 구매자 사이에 주택 거래 조건을 명시한 계약서를 말합니다. 가격, 조건, 마감일, 부속물 등의 내용이 포함되어 있으며, 양측이 합의를 통해 서명하게 됩니다.
9. 시장가치
부동산의 시장가치란, 현재 부동산 시장에서 판매될 수 있는 가격을 나타냅니다. 부동산의 시장 가치는 지역의 트렌드, 시설의 상태, 주변의 시세 등의 가격에 영향을 줄 수 있는 조건들을 고려하여 평가됩니다.
10. 저당금
저당금은 주택 구매를 위해 은행 혹은 금융 기관으로부터 받는 대출을 말합니다. 이 대출은 보통 주택 자체를 담보로 받게 되는 대출금으로, 정해진 일정 기간 내에 상환해야 합니다. 저당금을 통해 구매자는 주택을 먼저 구매하고 이후 상환할 수 있는 기회를 가지게 됩니다.
아마 몇몇 단어들은 이미 익숙한 단어이기도 하고, 몇몇 단어들은 들어보기는 했으나 정확한 의미를 모르는 단어가 있을 것입니다. 또한, 부동산 용어들은 대부분 돈에 관련된 내용들이 많은 편이라, 경제적인 용어 및 지식들을 함께 공부하는 것이 많은 도움이 됩니다. 이후에는 부동산 공부에 도움이 되는 경제적인 기초용어들에 대해서도 정리해 보도록 하겠습니다.