상가주택 투자의 장점 5가지

안녕하세요. 건물주를 꿈꾸는 배짱이 스머프입니다.

오늘은 상가주택 투자의 장점 5가지에 대해서 이야기해보려고 합니다.

 

이전에 <건물주가 되고 싶은 사람들을 위한 추천 도서 3>에 대해서 알아봤었는데요,

이중 첫 번째 도서였던 <건물주가 되는 첫걸음, 상가주택 짓기>의 주제인 상가주택 투자에 대해서 알아보려고 합니다.

건물주가 되고 싶은 사람들을 위한 추천 도서 3

 

상가주택은 말 그대로 상가와 주택이 결합된 형태의 건물입니다. 상점과 주거 공간이 함께 있는 부동산이라고 할 수 있습니다. 이러한 상가주택은 여러 가지 장점을 가지고 있어, 부동산 투자자들에게 매력적인 타깃입니다. 상가주택의 장점 5가지를 통해 상가주택 투자에 대해 좀 더 자세하게 알아보겠습니다.

 

다목적 사용과 수익 다각화

상가주택은 다목적 사용이 가능합니다. 투자자는 상가 부분을 상점, 사무실, 카페, 레스토랑 등 다양한 상업적 용도로 임대하여 상점으로 운영하면서 상점 임대료를 받을 수 있습니다. 주택 부분 또한 장기 혹은 단기 임대주택으로 운영할 수 있습니다. 이런 방식으로 수익의 다각화가 가능하여, 안정적인 수익을 창출할 수 있다는 장점이 있습니다. 

 

위치와 시설의 유리성

상가주택은 일반적으로 상업이 활발한 지역에 위치하기 때문에 교통과 인프라가 잘 발달한 지역인 경우가 많습니다. 이는 부동산의 자산 가치 상승에 영향을 주는 주요한 이점입니다.

 

다양한 임대 계약 옵션

상가주택은 다양한 임대 계약 옵션이 가능합니다. 상가 부분은 단기, 장기 임대 혹은 프랜차이즈 계약 등 여러가지 방식으로 계약할 수 있습니다. 주택 부분은 장기 임대로 운영하여 상가에 비해 비교적 안정적인 수입을 기대할 수 있습니다. 다양한 임대 계약 옵션은 투자자에게 수익을 다각화시킬 수 있게 해 주며 자금 흐름의 유연성을 확보할 수 있습니다.

 

다양한 임차인의 가능성

상가주택은 다양한 임대 계약 옵션을 둘 수 있다는 장점이 있는 만큼 다양한 잠재 임차인을 타겟할 수 있다는 장점이 있습니다. 상가는 다양한 비즈니스 유형의 임차인들을 유치할 수 있습니다. 주택 역시 일반 가정뿐만 아니라, 학생, 교직원 등 다양한 거주자를 유입시킬 수 있습니다.

 

잠재적 가치 상승

지역 경제의 성장, 수요 증가에 따라 부동산 가치가 상승할 수 있습니다. 상가주택은 이러한 가치 상승의 잠재력을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 상가주택은 주변 상권과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 주택에 거주하는 주민들은 상가 부분에 입점해 있는 상점을 이용할 수 있습니다. 상가주택에 거주하는 주민들이 상가를 이용하면서 주변 상권이 활성화되고, 경제적인 활동이 증가하기 때문에 주거와 상가의 시너지 효과가 있다고 볼 수 있습니다. 또한, 지역에 새로운 기업이 유입되어 인구가 증가하는 경우, 상가주택은 해당 지역의 수요에 대응할 수 있습니다. 이를 통해 잠재적인 임대수익의 상승을 기대할 수 있으며, 더불어 상가주택의 가치 상승으로 이어질 수 있다고 예상됩니다.

 

이 외에도 상가주택 투자는 자산 다각화와 투자포트폴리오 보완이라는 장점이 있습니다. 상가주택은 주식이나 채권 등과는 다른 유형의 자산으로 다른 투자와 상관관계가 적은 편으로 투자 포트폴리오의 리스크를 분산시킬 수 있습니다.

 

상가주택 투자는 많은 투자자들이 뛰어들만큼 매력적인 요소가 많습니다. 하지만, 충분한 시장 조사, 재무 계획, 수요 분석 등을 고려하여 투자 결정을 내려야 합니다. 다음 글에서는 상가주택 투자에 대한 리스크에 대해서도 알아보겠습니다.